坐擁 12.6 公頃中都濕地公園的中都重劃區,區域高達近40%綠覆率,同時建築退縮綠化設計,型塑出優質街道景觀與天際線。推案業者紛紛發現,最近中都重劃區的公園周圍,陸續有高質感新成屋換屋大樓完工推出,約50~60多坪的換屋宅,總價帶多介於2000~2800萬元之間,持續吸引自營商、資深醫生與科技業主管上門賞屋,也讓換屋宅市場去化表現穩定。
高鐵南延高雄火車站已拍板定案,位於高市商圈核心地帶的高雄新火車站特區,坐擁三鐵將共構的優勢交通條件,同時居住與消費便利條件佳,加上站區旁公辦71期重劃區將陸續開發,站區周圍大都更計畫加速,高雄火車站區商圈可望重現風華,將重新定位高雄新站特區價值,也因市中心的建地釋出已更稀缺且地價持續墊高,也將進一步帶動周圍大生活圈出現房價補漲機會。
不少1樓店面或住家,會直接將騎樓封閉、加設門片或作為私人空間使用,認為這是屬於自己的私有產權,但這樣到底合不合法?對此苗栗縣政府表示,騎樓雖屬建物所有權人之私有產權,但其使用性質屬於提供大眾通行的公共空間,依法必須保持暢通,不得擅自封閉,以免影響行人安全並觸犯相關法規。
房子不只是家,更牽動荷包。對多數台灣民眾來說,地價稅、房屋稅、土地增值稅以及房地合一稅,都是必須面對的重要稅負。雖然政府對「自用住宅」提供各項優惠,但不同稅制的規範差異極大,一不小心就可能錯失減免機會。對於打算購屋或出售房產的民眾,提前了解各項規範,做好規劃,才能真正享受政策紅利。